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为啥售楼处一些女生卖不出几套房, 却干得津津有味? 浅析背后逻辑

作为曾经在房地产工作过的员工,我可以明确告诉大家,售楼处很多漂亮女生,卖不出几套房,仍然能够干得津津有味,无非就是以下6种情况,尤其是最后一种,简直匪夷所思。

第1种情况,在售楼处养老

大家要注意售楼处的工作,说繁琐也繁琐,说简单也简单,说得再直白一些,你对自己什么定位,就意味着你要干什么活。

我当时认识的一个小姐姐为例,人家在售楼处一从来不卖房,二从来不开会。

每天早上9点溜溜哒哒地来到售楼处,晚上6点准时准点离开,一个月的工资是900块钱。

售楼处的工资模式是非常特殊的,是按照底薪加提成,你卖出一套房子去,我给你涨4000块钱的工资,但是你的底薪只有900块钱。

一些人他们知道这个漏洞之后,就直接来到售楼处上班,每天上班的时候,刷短视频,看段子或者直接聊天就是不干活,为什么呢?

你一问他们,他们就说:在家里面孤独寂寞空虚冷,好不容易觉得有点能力了,就想着出来溜达溜达。

可是自家也不差钱,一个月光零花钱,就能给个3万块钱,5万块钱的。

那既然如此倒不如来售楼处,售楼处里面人多热闹,我就在这边玩,反正我也不在乎这点工资。

而售楼处的工作模式,又比较适合这些年轻人,更重要的是售楼处也非常欢迎这样的年轻人。

900块钱你还要啥自行车呀?

售楼处工作人员越多,就显得售楼处越热闹,再不济你还能冲一下人气。

要注意在售楼处假装买房子,一天工资就得领300块钱,现在一个月30天把你锁死了,你每天都得来,我一个月才给你900,这简直就是一笔稳赚不赔的买卖。

第2种情况,颜值高的人真的会有人捧场

我认识的另一个小姑娘,长得那叫一个漂亮,要颜值有颜值,而且高端大气上档次,聪明机灵会来事,基本上把女性的优势,全部都占全了。

就这样一个人物,在售楼处那边根本不愁卖,不一会的功夫,就有好几个人给她打电话,要买一套房子。

而且人家买房子还非常特殊,把小姑娘约出去一块喝杯茶,当场签合同,签完合同之后,就买一套也不还价。

你按照4000块钱的提成来算,那一个月卖三套房子,妥妥的月入1万,一年下来就年入12万。

要注意,就算是一个壮劳力,在工地上一天工作30天,月工资也不过是8000块钱,一年的收入也不过就是8万块钱。

小姑娘往旁边一站,一年下来就能赚个10来万,这种生意不赚白不赚,谁和钱过不去啊?

有的时候我们会发现一些特殊场合,一些特殊场所,颜值就是决定一切,颜值高就是好办事。

没办法,虽然大家都不愿意承认,但这就是真理。

第3种情况,人家有自己的特殊任务

售楼处还有一些小姑娘,人家压根就不是卖房的,人家只需要观察一下场地,统计一下数据就可以。

这一部分人物一般都非常厉害,平日里面不显山不露水,到了酒桌上,一个人能喝趴下三个,酒量特别的大,情商特别高。

各个地方的各种售楼环境,售楼资源,以及相关的宣传报告,全都能看明白。

换句话来说,有他在,售楼处的房子就不愁卖,他只是不参与房子的售卖工作,但是参与其他的数据统计,营销宣传,营销推广或者其他相关工作。

这一部分工作要比售楼处的工作人员的工作显得更高端一些,也更重要一些,而且这种工作一旦处理好了之后,轻轻松松一个月给售楼处能够带来30套,甚至50套房子的业绩额。

这一部分人物你不要说不卖房子了,就是往旁边站着,售楼处所有工作人员见到了,都得弯腰鞠躬说:一声辛苦了。

因为这一部分人的存在,售楼处就不有其他问题了,大家都能够开开心心地领着工资赚点提成,火车跑得快,全凭车头带。

第4种情况,家族里的人过来搞个兼职

我之前认识几个大学生,大学还没毕业,就跑到我们售楼处工作了。

最开始我还很纳闷,甚至不止一次跟公司老板反馈,为什么咱们公司没有几个大学生,他们还没毕业就直接来到售楼处工作了?不符合招聘流程。

这句话不说还好,说完之后,老板在一旁嘿嘿直笑说:你想啥呢?他们是我老家的几个亲戚,这不大学时间老师要求给他们找份工作吗?

然后要开实习证明,找一些小企业吧,怕自己孩子吃亏,可是如果找大企业,人家也未必能去得了,索性就来到咱们自家企业来了。

售楼处工作见到的人多,而且也知道售楼处工作环境是怎么样子的,将来如果愿意做销售就可以直接来。

如果不愿意做销售,愿意去哪就去哪,都是老家亲戚,人家张嘴提出来了,不好意思拒绝。

关键是物美价廉,一个月才1000块钱,天底下哪里找这么好的事?

大家都满意,老板这么一说,我也就恍然大悟了。

有一些售楼处的工作人员,在工作的时候一个月一套房子都卖不出去,你也别急着安慰人家,保不齐人家是公司老板的亲朋好友。

第5种情况,在售楼处找自己的姻缘

大家要明白在售楼处买房的有一些人,可能是为了婚房,有一些人是为了改善自己的生活。

还会有一些大龄单身黄金汉,一些小伙子可能年龄30岁左右或者35岁左右,长得帅些又有资本,更重要的是保不齐,还能有个企业,一个月净利润也能够在10万到20万之间。

而售楼处的一些小姑娘,也希望能够找个艳遇,自己辛辛苦苦小半辈子了,干啥啥不行,吃啥啥没过,一个月工资不过2000块钱。

可如果在售楼处那边,能够找到一些优质资源,接下来结婚生子,当自己的富婆也不是不可能。

大家要注意做任何事情,都有一个效益比,如果你在一个小县城里面,在工地上找对象,那十之八九找到的对象,也是在工地干活的。

可如果你是在售楼处,能买得起房子的,除了一些极端情况之外,大多数家里面多少有点底钱,那既然有底气,咱就不吃亏。

第6种情况,在售楼处买房的

有一些家庭他们准备给自己买一套改善房,可是房子在哪买都可以,能找个最低折扣,才是最关键的,但是怎么能够找到最低折扣呢?

最简单的方式,就是直接在售楼处里面工作两个月到半年时间,了解售楼处的工作模式,然后再买房就不会吃亏。

可是你让一个家里成年男性去售楼处工作,一个月领2000块钱工资,能不能养家糊口,都是个问题。

家里面的女性也就是自家老婆,很有可能会挑起这个担子,明面上来说是去售楼处工作的,但实际情况是在售楼处挑选一些好的房源。

除此之外,还能够给自己买套房子,以更低的支出成本,何乐而不为的一件事呢?

所以我们会发现一些售楼处的工作人员,他们对于卖房子根本漫不经心,但对于哪个地方出现了好楼盘,好房子就跟打了鸡血一样,马上就跑过来了,而且一下子非常开心。

其实这个时候心里面就有个谱了,之前人家说不是来卖房子的,而是为了买房子的。

只不过他们不了解买房子和卖房子之间,究竟有哪些流程,索性就采取了这样一个全面的中间差值。

启示录

其实我们会发现售楼处有很多漂亮的小姑娘,她们在卖房子的时候压根不着急。

要么有自己的特殊销售渠道,更多原因是为了找个地方随便玩玩,再要么就是为了给家里人买一套房子。

除了这些情况之外,理论上来说不太可能存在其他情况。

小伙伴们,你们如何看待这件事情呢?

 
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